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华夏幸福盈利持续增长稳健经营现金流充足

来源:58HZ.CN    时间:2018-04-01 12:03

随着地产业进入转折期,开发商的综合实力显得尤为重要。在近期公布的“2018中国房地产开发企业稳健经营10强”榜单中,华夏幸位居第一,其中,财务安全性和战略理性两指标表现尤为良好。这也充分证明了华夏幸福财务结构的合理化,并具有强有力的现金流支撑。

华夏幸福的稳健表现得益于其较强的产业新城打造能力和产业新城PPP模式异地复制成效显著。“质”与“量”的双丰收,使得华夏幸福在资本市场受到持续好评。然而,在一系列产城建设开发运营的背后,融资渠道的创新及成功,为其发展提供了有力保障。

随着金融风险管控日益加强,2018年银行业或面临进一步“缩表”。从目前来看,表外贷款和非标都在压缩且很难做,而表内贷款和标准化的债券是银行最希望做的方向。

“榜单前十和前二十的开发商的信贷占比将加大,信贷集中度也会进一步提升。和行业集中度的趋势一致,各家银行都是力保前十前二十开发商的表内规模。”某银行人士坦言。

据华夏幸福内部人士透露,华夏幸福作为排行榜前十的公司,表内的银行开发贷都是各家银行力保的对象,目前都正常放款。表内的PPP贷款由于没有合规性风险的非房业务,更是今年银行特别愿意做的项目。

除了银行资金支持。华夏幸福还通过发行公司债的形式进行融资。

2018年1月,华夏幸福宣布取得股份公司50亿非公开发行公司债;2月24日,华夏幸福发布了面向合格投资者公开发行公司债券获得中国证监会核准批复的公告;3月初,公告了300亿的各家银行和金融机构的授信和融资合作:对比一些企业因为融资难取消发行或者发行失败,华夏幸福的发行成功,说明了投资者对华夏幸福长期发展的认可。此外,华夏幸福融资手段也逐步多样化,通过如资产证券化、产业基金、战略投资合作等多种方式获取资金。

数据显示,2017年,华夏幸福共实现销售额1521.43亿元,同比增长26.44%,保持了自2011年上市以来年度销售额持续增长的态势,此数据也超出了其年度目标1450亿元。最为抢眼的是,2017年华夏幸福产业新城开发建设方面销售额超过千亿,达1417.77亿元,同比上涨57.31%,增速相比2016年继续提升。其中,园区结算收入额同比上涨66.86%。

分析师认为,华夏幸福在销售稳增长的同时,产业园区结算收入也增长迅速。卓越的招商能力及融资方式的不断创新,有力的支持了公司业务的异地复制和拓展。随着异地资源进入释放期,华夏幸福未来将持续保持高质量、稳步增长。

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